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关于婚姻财产分割

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发表于 2016-5-21 19:41:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     婚姻本质上是一场交易,是一场涉及婚姻男女及其背后的家庭甚至家族的交易。它象征着人与人之间一种一对一的相互占有,而它也让爱情的副产品——忌妒和占有合法化。既然是契约,多少带着点合同法的属性,双方应该遵循民法中几大原则即公平平等诚实守信公序良俗等。在契约订立前要告知对方“自己”这件物品的全部信息如身高体重恋爱史家庭收入等,然后对方就会根据这些属性选择是否进行交易。交易成功后双方也要履行基本的合同法义务比如对彼此忠诚一起抚养小孩赡养老人。然而在现实中往往由于大家缺乏契约精神导致合同目的无法实现,违约情况泛滥,离婚率居高不下。比如婚前隐瞒商品信息,婚后不履行忠诚义务等,这时候就面临解约的情况了,既然是契约就可订可毁。但是有句话叫“买卖不成仁义在”,纵使是离婚也要里的漂亮理性,用法律的武器争取自己的利益最大化,接下来讲讲婚姻中的财产分割问题。。。。(菜鸟一枚,仅有理论,如有错误,欢迎指正。。)
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 楼主| 发表于 2016-5-21 20:29:46 | 显示全部楼层
       离婚中涉及最重要的部分就是房产分割了,房产分割首先要考虑的是购买主体以及购买时间。购买主体上大致分为一方父母购买,双方父母购买,男方购买或者女方购买,时间节点上分为婚前和婚后。(1)婚前男方父母首付且登记在男方名下,房屋归男方个人所有。其中有个附加条件就是登记在男方名下。(2)婚前双方父母共同付首付但是登记在男方名下,房屋按照父母出资额按份共有,注意此时不看登记看实质。(3)婚前男方付首付且登记在自己名下,房屋归男方所有。(4)婚后男方父母付首付且登记在男方名下,房屋归男方个人所有。(5)婚后双方父母出资共同付首付登记在双方名下的,如果没有份额协议那就是视为对双方的赠与,属于夫妻共同共有财产。(6)婚后拿夫妻共同财产付首付的且登记在男方名下,属于双方共有,注意这里不看登记看实质。
    现在婚姻法看起来对女性很不利,但是也要考虑男方父母老一辈的心血呀,现在北上深一套房子就大几百万,首付得100万,要是婚后男方父母出资买房还是属于小夫妻的,想想,老人得吐血啊~~,这在变相鼓励女性要自立啊,当然,该争取到的权益还是得争取的。
    2013年,男方购置100万的房产, 婚前首付40万且登记在自己名下,婚后共同还贷,2015年双方离婚了。在两年的婚姻关系存续期间,双方一共还贷20万,也就是说还剩下40万没有还上。此时房屋总额已经增值到200万了(首付40万,已还贷20万,未还贷40万,房产增值100万),离婚时该怎么分割?房子产权归男方所有,女方可以获得还贷部分的补偿以及对应房产增值部分的补偿,共同还贷部分是20万,女方可以分10万以及10万对应的银行利息,同时10万占原房产的10%,那么增值部分100万的10%也就归女方所有,因此女方可以获得20万的补偿(如果女方装修的话装修款也可以获得补偿)。同时,婚姻法既然是契约,在现代离婚案例中离婚原因多为男方出轨,那么过错方应该给予非过错方一定的补偿。
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发表于 2016-5-21 20:42:47 | 显示全部楼层
版主帮我
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发表于 2016-5-21 20:45:45 | 显示全部楼层
占个楼
你必须把你想要的一切,填写在你生命的黑板上。
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 楼主| 发表于 2016-5-21 20:50:17 | 显示全部楼层

老大需要解决啥问题~·
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 楼主| 发表于 2016-5-21 20:50:49 | 显示全部楼层
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发表于 2016-5-21 21:04:31 | 显示全部楼层
不要老亲人家啦,你男票该吃醋啦
你必须把你想要的一切,填写在你生命的黑板上。
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发表于 2016-5-21 22:48:38 | 显示全部楼层
这个帖子好给力,

点评

请继续关注我,后续继续探讨大家关注的小产权房购买问题、交通肇事问题、财产继承问题~~  发表于 2016-5-21 23:18
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